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上海新房怎么选?哪个楼盘比较好?

  • 拓荒期 的回答
    2022-05-17
    优先考虑的是房价的问题,然后是楼层户型等,最后看自己的预售,首付,月供压力。目前上海比较好的楼盘有:港城悦庭、澜庭、璟雲里。
  • 千与千寻的你 的回答
    2022-05-30
    “均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现,用标着的“均价”来买房,往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格?“均价”不是简单的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。
  • 自在和上 的回答
    2022-06-17
    1、购买房产以家庭为单位是唯一住房的,面积≤90㎡按1%计收,90㎡<面积≤144㎡按2%计收,144㎡<面积按4%计收;2、以家庭为单位二次购房的,无论面积大小直接按4%计收;
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用百度搜当地的住房公积金管理部门的网站,在网站上一般都有查询个人住房公积金的服务,只需输入身份证号就可以查到公积金账号、余额、每月缴额等信息。

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不清楚,具体等官方通知吧,也不着急。

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