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怒江傈僳族自治州新房在售楼盘有哪些?

  • 行走的画风清奇 的回答
    2022-06-24
    房改房能贷款,房改房抵押贷款需要按照下列流程进行办理:1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相关合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证:借款人将抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7、开户、放款。房改房拆了是可以得到赔偿的,不过需要证明该房改房是属于个人所有的,再根据相关的规定,获取自己应得的赔偿金。
  • 行走的画风清奇 的回答
    2022-06-25
    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
  • 专业制作地图 的回答
    2022-06-25
    有认购书的房子,表明房屋的产权还没有做初始登记,因而一般二手房是沒有认购书的。
  • LX-FDCFHF 的回答
    2022-06-28
    一、产权划分很明确 说到房屋产权年限,这个相信大家都是知道的吧?毕竟现在都有70年到期一说了。根据我国法律,公寓产权年限为40年,住宅为70年。不过话说回来,不管多少年,都会有到期的时候,根据《物权法》中的规定,产权到期了可自动续期,因此这没什么好担心的。 二、贷款方式有差异 对于大多数购房者而言,全款买房就是不太可能了,这样就只能寄望于贷款了。不过,介于公寓的特殊性质,目前公寓只能采用商贷,住宅可选公积金或商贷,当然了,相信大多都是会选择公积金贷款的,毕竟只要楼盘支持公积金,谁不愿享受公积金的低贷款利率呢? 三、贷款年限不同 在申请房贷时,相信不管是哪位购房者,都是想有多长就贷多长的吧?尤其是像小编这样薪资赶不上房价的孩子们,但是,公寓的贷款年限一般只能贷10年,而住宅最长可达30年,同时公寓目前首付最少是5成,这听起来第一笔钱(即首付)就是不小的数目。 四、短期转手要慎重 如果你购买的是公寓,那么小编的建议就是:一定要慎重,最好不要短期转手了,因为相比住宅而言,公寓的转让税费更高。住宅在营业税、个税、契税等方面,会根据政策有不同程度的减免,普通住宅符合政策要求的情况下,甚至仅需缴纳2%至3%的主要税费。
  • 籍籍无名的怀 的回答
    2022-06-29
    这种情况是不能上市交易的,如果被有关部门查询到会被原购入价收回。必须满5年后才能上市交易。而交易一次过后,房屋的产权性质将会变为商品房!!希望可以帮助你!
  • killeryo 的回答
    2022-06-30
    1、赠与的主要费用:公证费+契税。由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%,赠与部分产权按照现在市价的2%。马先生房子现在的均价在2万7左右,也就是公证费为房价×赠与份额×2%(即:120×2.7×2/3×2%)。因为是赠与,到了产权交易中心,个人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。 2、买卖的主要费用:营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 3、根据新的二手房交易税费规定,如果是交易满五年,而且是家庭唯一的普通用房,可以免交营业税等税种,交易比赠与便宜;如果房产证未满五年,则全额征收营业税,营业税及附加税率,所以相比之下,赠与稍显便宜。
  • 宜昌豆芽 的回答
    2022-07-01
    是的,因为房屋产权证增加产权人需要重新去更换房产证,所以,自然就是新的证书了,一般房屋产权证增加产权人是需要符合一定条件的。
  • 哆啦的快乐 的回答
    2022-07-02
    你好,对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。一般来说,房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式;二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。目前,南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外,一律需出具经公证机关公证的赠与书;四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书;五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。此外,还有一种特殊的赠与形式,即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式,接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
  • 行走的画风清奇 的回答
    2022-07-04
    1、安置房有房地产证明书。安置房要进行交易买卖,必须持有房地产证明书。否则,就不能办理户口手续。2.满足上市交易的条件。有些安置房有上市交易条件。例如,产权5年后可以交易。在这种情况下,即使安置房有房地产证明书,产权不到5年,也无法办理户籍手续,产权状态受到限制。
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