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隆昌怎么交房产税?

  • 麻吉云 的回答
    2022-04-05
    首先要分清动迁户与动迁房的性质,如果是A的房子被拆、分到的房子,会有动迁协议,(在动迁协议上会有他的名字,并写明拆某某处的房子,将其安排在某某处。还有其它类型的拆迁分房!具体要看动迁协议怎么写明的。)首先第一要确认产证上的名字与动迁协议上名字一致,是否有过二次交易,因为您提到了动迁户买过来的房子,还未过户。这就是理解上的误区,如果是A的房被拆分到的房子,您与他交易是叫动迁户,房子也叫动迁房,如果A已与B进行过一次交易那房子的性质会变成商品房,只是房子的品质是动迁房。这时交易会按照商品房不满5年进行过户交易缴税。关于税费:第一:动迁房满3年有产证交易过户,房东需付总价1%的个人所得税(不管是否是普通住宅或者非普通都是%1),因为不满5年,但是动迁分到的不用交营业税,另外还有1%的中介费。买方需付契税:首套低于90平1%契税,高于90平付总价1.5%,如果买家是第2套,不管多大面积多少钱都是3%的契税,中介费1%。第二:动迁房已经有过二次交易的,产证性质会变成商品房,不满5年交全额营业税5.65%,及个税%1,(个税1%的前提是房屋是普通住宅)
  • 会优惠和空间感和 的回答
    2022-04-29
    可以办理过户。回迁房是经济适用房的一种,经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类房产上市交易的限制比较多
  • 戒烟不易 的回答
    2022-05-21
    税费是一样的,关于这个问题可以和母亲协商,待母亲百年归世后,到时候你继承房子又要多出一笔税费,出售的时候税费按照正常出售计算即可,房子肯定满了2年,没有营业税那就是契税和个税,假如是你名下唯一一套住房还可以免除个税,
  • okcsy5 的回答
    2022-06-04
    房地产经纪人不能免费。需要交易的房子都需要交税。只是缴纳的税费不同。
  • 两个喜 的回答
    2022-06-09
    从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定,如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  • 因为没有如果 的回答
    2022-06-30
    商业性质的按商业性质税费收取!
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