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昆山2022年入市新房有哪些？

白水煮鸡蛋的回答

2022-05-04

你买的是一手房吧，付首付当然会签一个正式的合同，合同上写几个人的名字，房本就是几个人的名字，资料就是身份证，户口本，工作证（北京人），学历证，职称证等，外地人提供5年社保证明，一个人办理就即行，如果担心你们就一起去。名字也可以在房本下来后重新加上。他不会写未婚的，因为银行，建委，民政都联网，都能查得出来的。拿到房产证，那得看开发商当时怎么承诺的了。
谬湛的回答

2022-05-12

上海的公寓值得买。因为公寓不仅具有商业性质，也就是投资，还满足居住需求。另外，在相关房地产政策中，购买商业公寓，不是名义上的第一个住宅，对普通住宅的购买没有影响。同时，如果商业公寓不能自己住的话，也可以租，很受租户欢迎。并且，根据上海近年发表的房地产新政，公寓的购买没有限制，对外国人来说是非常好的消息。上海房价相当高，有严格的购买限制条件，不符合规定，有钱也买不到。
彼岸么得花的回答

2022-05-17

这个我不太清楚不过我知道东城区2环内的拆迁标准是刚公布的时候8000扛到最后6--10万一平米地安门后门桥就着这个价格还有就是给你介绍些拆迁的经验按照法律程序开发商必须先向区房管局递交申请申请调解区房管局必须派人来你家核实居住条件调解不成功再向你下发区房管局的行政裁决书在收到行政裁决后的3个月内也就是90天内你可以向区法院递交撤销区房管局的申请你必须列出几条申请理由首先1。你要说现在的房价太高拆迁公司补偿的钱不够买新房2你要说新楼盘现在的物业费很贵我现在的物业费很便宜买了新楼我承担不起物业费3你还要说交通问题你必须要求他们给你安置同等地段的房子或者同等地段买得起新房的钱因为你工作学习生活离现在的地方远了就会增加你的交通费等开支包括学费转学费等然后就等法院的裁决法院如果同意撤销区房管局的行政裁决的话你就可以和开发商继续谈判如果败诉你还可以在2个月内申请行政复议3个月内申请向上级法院提起上诉一上诉就又能拖几个月在这期间法律是不容许强行拆迁的。拆迁公司耽误不起时间只能给你满意的价格因为盖楼打地基挖槽必须在每年春秋进行过了日子就要耽误至少半年开工耽误了半年对于他们来说至少损失几千万他们浩不起还有就是如果开发商行贿法院的话你肯定败诉但是法律中有一点你要记住在房屋中有人居住的前提下所有的强行拆迁都必须停止以保证屋内人员安全为第一所有的裁决和判决都要停止重新进入协商阶段！明白了吧也就是说最后的结果一定会让人满意就看你自己懂不懂法了所有的法律在制定的时候都是有漏洞的就好比制造毒药就必须有解药
阿妙少小姐很星湖的回答

2022-05-20

1、应交纳增值税(3%)及相关的城建税、教育费附加等，还应计算交纳土地增值税，具体比例和数额要根据增值情况计算。 2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳; 3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无发票按全额缴纳); 4、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳(增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%); 5、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号)和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征(企业所得税交国税的企业在交易时可不交)。
soufun-w126490442 的回答

2022-05-20

赠与合同的生效是以交付为条件的，房屋的交付就是办理过户。但是有特殊情况的可以撤销，根据《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。鉴于您说的情况房产过户已经超过行使撤销权的法定期间，因此该赠与行为已经不能撤销。
丽丽的小窝的回答

2022-05-21

可以注意以下几方面：1．多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。2．要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。3．针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%--30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，最少也要走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。4．你到房产中介商哪里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。5．通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。因为到了今年年底，房价一定会下降40%--50%。那时候，他们的损失就更大了。
专治跌打损伤的回答

2022-05-26

借贷担保人承担的责任是一般保证责任或者连带责任保证。如果当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人担责的，是一般保证;而当事人约定由保证人和债务人对债务承担连带责任的，则是连带责任保证。
女人的美都是妆出来的的回答

2022-06-01

遇到不可抗力时,比如政策性问题,是不算违约的!只能有好协商,实在不行诉诸法律!

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2022昆山新房有哪些?

申请公租房的家庭是可以购房的，在购房后住房面积仍然低于规定标准的（人均住房面积超过不15平米），可以续租公租房。