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昆山新房在售楼盘有哪些？

随风斑竹的回答

2022-04-17

1、办理房产公证需要提交的材料有：当事人的身份证件以及复印件，户口薄和护照等可以证明身份的证件，如果是单位的房产公证办理，还要有营业执照·企业法人的身份证明等。2、涉及房产的各种情况的，需要提交不同的资料，例如房屋产权转移的，需要有产权证明。例如房屋担保的，需要有房屋产权证和使用证明。例如房产开发的，需要有开发的相关证明。3、材料准备好以后，就可以办理房屋公证申请了。公证处会对提交的材料进行受理审核，符合公证条件的，按照公证的种类缴费就可以办理公证了。4、公证手续办理完毕既可以领到房产交易的相关公证。
筱然小染的回答

2022-05-04

业主购房后9年没房产证今年发现被抵押贷款山灞专家公寓是山灞公司开发的，最终委托一家中介机构销售。合同为山灞公司的单位自建房购销合同。据业主介绍，该公寓共有18层，34户，其中9楼以下全部是签合同购买的，其余的是该公司职工以及其他与该公司有关人员购买的。业主提供的资料显示，2009年，山灞专家公寓业主与山灞公司签订了房屋买卖合同，当年年底前，业主们陆续完成了房款的缴纳。2012年5月，业主与山灞公司完成了房屋的交接手续，并陆续入住。2014年，在业主不知情的情况下，山灞公司把山灞专家公寓房屋产权办理到公司名下。2015年1月26日，山灞公寓6楼以上的房屋，被全部抵押给某银行深圳分行；2017年6月27日，6楼以下房屋，全部抵押给某银行昆明盘龙支行。今年6月，一位租户想要租用公寓作为办公用地时发现，山灞公司早在2014年就办到了房产证。公寓的业主到昆明市房管局一查，发现整栋山灞专家公寓都被该公司抵押给银行。从昆明市房管局提供的房屋信息查询摘录表中可以看到，房产被分别抵押给两家银行，抵押人和所有权人都是山灞公司。山灞大厦楼下拉起的维权横幅8月25日，山灞大厦楼下挤满了讨说法的业主。“一旦开发商资金链断裂，银行冻结抵押房产，业主的权益谁来保障？之前开过两次沟通会，但是两次的沟通结果都一样，开发商的回复都是：现在没有钱，会处理好，请各位耐心等待。”几位业主表示，已经没有耐心等待，只希望引起有关部门的关注和重视，给各位业主一个公道。一位姓张的业主表示，自己在2011年4月8日从一位业主手中购买了山灞专家公寓的房子，在3天内付清了全款，并交了两万元给公司用来变更合同手续。购房合同上还有一条特别约定：“如甲方未能给乙方办理产权，甲方将全额退还乙方购房本金及同期银行利息，装修过的房屋每户赔款人民币五万元。”“过了这么多年，退还购房本金根本不划算，所以还是希望要回自己的房屋产权。”该业主说。山灞公司法定代表人
card5647441960 的回答

2022-05-12

房屋赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠予行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤：一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。五、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠予成立。赠予的费用为：公证费2%（按照房管部门的评估价格收取），契税：3%（按照房管部门的评估价格收取，赠予过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的），外加交易手续费（5元/平方）。
小豆滴滴的回答

2022-06-15

(一)根据承继获得房地产办理过户的花费承继过户与交易和赠与对比，税金开支是最少的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和契税，只必须缴纳公证费用。继承者凭遗书办理继承公证，凭继承公证书到房管所监管单位办理过户改名就可以了。(二)得到赠与获得房地产办理过户的花费办理赠与过户，必须缴纳个人所得税、契税和公证费用。赠与过户是沒有营业税的，由于赠与是被觉得是免费受赠的个人行为，因此必须受赠人缴纳个人所得税，与此同时赠与过户也必须缴纳公证费用，再再加上契税要大大高过交易过户的税金。(三)根据交易获得房子办理过户的花费房产买卖办理过户的具体花费有营业税、个人所得税和契税三种。在其中房地产满五年，营业税是免税的，与此同时个人所得税也免税，只必须缴纳契税和产权年限迁移评估费，假如房地产没满五年，必须缴纳营业税和个人所得税，与此同时缴纳契税和产权年限迁移评估费。
唔喵小透的回答

2022-06-19

办理产权证转让手续需要该房屋的产权证明或其他证明。办理产权证转让手续需要继承人的身份证明。继承人丧失劳动能力，由被继承人在生前赡养(护理)的，可按当时75岁的年龄每年扣除5000元.继承人年龄在18岁以上且由被继承人生前抚养的，可按当时年龄在18岁以上的年龄每年扣除5000元。
俄罗斯人吃粑粑的回答

2022-06-22

买卖房屋最理想情况就是：业主之前产权清晰并且无任何抵押，而买家又是一次性付款的话。交易流程是这样【查清产权情况-----三方合同（一般业主会要求交一定比例的订金，比如说1万，2万不等。如果双方十分信任也可以不交）----递件成功（首付30%--50%）---交税--过户（交余款，如果业主之前还有些应缴未交之费用，买家可以暂扣一小部分钱）----出新证。现在房管局效率提高了，一般当天可以递件成功，当天可以交税，然后房管局会给您一个受理回执（这时房产证已经改为您的名字，意味着您是这个物业的新业主）该回执是您拿新证的凭证。你的情况要复杂一点，因为业主在银行有按揭贷款，看您所描述，应该是您帮业主先向银行赎契。这种情况交易流程是这样的。签三方合同就具体付款方式达成统一意见----等业主房产证出来，也不需要等35万以外的楼款付齐才去递件。你付了首期帮业主还清银行贷款，等一出证就可以马上要求递交，等递件成功——交税——房管局给您你张受理回执，您就可以付余下的楼款，但是一般还是可以再扣业主10000左右，等业主付清之前所欠之水电费，管理费等一切杂费后交楼给您，您再付最后10000尾款给业主。（也不一定要做资金托管）。祝您买卖成功，顺利！！！

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2022昆山新房有哪些?

申请公租房的家庭是可以购房的，在购房后住房面积仍然低于规定标准的（人均住房面积超过不15平米），可以续租公租房。