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嘉兴新房在售楼盘有哪些?

  • 烦心四月 的回答
    2022-03-08
    第一种情况:若夫妻双方离婚协议未有约定,房产应归男方所有,但男方应对女方共同还贷部分及增值进行补偿。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 第二种情况:房产是在婚姻关系存续期间购得,无论房产证写的是夫妻一方谁的姓名,均属于夫妻共同财产。 《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
  • 你玩根基吧 的回答
    2022-03-22
    我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
  • 千与千寻的你 的回答
    2022-03-24
    土地确权意味着什么?一、农村土地确权的定义:1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。3、2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。二、农村土地确权的必要性:1、由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制,客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位,农村资产权属关系并没有得到根本的明确,在此基础上进行的流转、征地占用等行为,使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差。种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状:(1)没有一个清晰的登记农村土地的账目,和一个有效的、图账对应的农村地籍信息管理系统,政府无法清楚的掌握农用地的空间信息;(2)村民之间,集体与个人之间不少遗留问题关系错综复杂,造成权属信息不明确;(3)农村居民对其土地的产权没有证书依据。2、为夯实农村产权制度改革的地基,需要理顺农村现有产权关系。只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上,才能构建起完整的农村资产财产权益体系,盘活农村生产要素,解放农村生产力。因此,对农村土地与房产的大规模确权登记,是农村产权制度改革的首要任务。
  • 自在和上 的回答
    2022-03-27
    房改房是指于1994年,国务院发文实行的,城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房,由从前的单位分配,转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,指单位职工,可通过成本价格购买的公有住房。该项政策主要是为了保障职工的住房条件。房改房是可以办理产权证的,办理产权证的时候和其他普通商品房,办理的流程是一样的。
  • 穿板鞋 的回答
    2022-04-07
    老人过世做继承公证,应该有老人的死亡证明,老人有伴侣的,有子女的都要到场,需要做到一个人的名下的,那剩余的所有人都要做弃权公证,此外还要有房屋的产权证,土地证,户口簿,公证费用是评估公司给房子评估价格的20%,还要交个人所得税。
  • 有什么大不了滴 的回答
    2022-05-20
    1、《国有土地使用证》,证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护;2、《建设用地规划许可证》,确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件;3、《建设工程规划许可证》,确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件;4、《建设工程施工许可证》,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,未取得此证的不得擅自开工,其建设项目均属违章建筑,不受法律保护;5、《商品房销售(预售)许可证》,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,拥有此证的商品房,是可以合法买卖的商品房。
  • 你玩根基吧 的回答
    2022-06-23
    您好,下列为您汇总了办房地产业证步骤,你能参照下,期待能帮助您。1.明确开发商早已开展初始登记,开发商申请办理初始登记是自个办房产证的必需必要条件。2.到管理方法单位领取并填好《房屋(地)使用权注册申请表格》3.拿测绘图(表),因为测绘表有备案单位明确房产证上标明范围的重要环节,因而是必不可少的材质之一。能够到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘表,或是带身份证件立即到开发商处领取,还可以向备案机构申请办理对房屋总面积开展测绘。4.领取有关文档,在前面了解有关部门时,一定要确立必须领取什么需要的申报文档,一次齐备。这种文档包含买房合同.房屋结算清单.大房产证影印件等。填好好的申请表格必须请开发商审批并盖公章。5.缴纳公共性房屋维修基金.房产契税,公共性房屋维修基金一般由房地产所属地方的住宅小区办扣除,一部分地区早已逐渐由金融机构代办公共性房屋维修基金,缴纳的办法能够了解开发商的做事工作人员。必须特别注意的是,不论是住宅小区办扣除或是金融机构代办,都务必保存好缴纳凭据,这么加一笔资金的缴纳凭据是办房产证的必要文档,一旦丢失会影响到得到房产证。6.递交申报材料,原材料具体涉及下列几类:(1)盖公章的申请表格;(2)房屋买卖协议;(3)签署预购合同书的买卖方有关门牌号.房屋评测范围和房子价格清算的确认单;(4)测绘表.房屋申请表.单独立户平面设计图二份;(5)重点维修资金专用型收条;(6)房产契税补税或增值税免税凭据;(7)买房者身份证件(影印件核查正本);(8)房屋一共有的递交一共有协议书;(9)金融机构的提前还房贷证实。7.依照要求時间领取房产证,一定要储存好监管单位给的领取资格证书的通知单,并依照以上告知的時间领取房产证。此外,在缴纳合同印花税和产权年限评估费.成本费时要细心核查房产证的记述,尤其是总面积.部位.产权人名字.所有权情况等重要信息。
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