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嘉兴新房在售楼盘有哪些?

  • 合合分分都是 的回答
    2022-04-13
    婚后首付买房写一个人名字和两个人名字,如果夫妻俩没有事先特殊书面约定,是没有区别的,住房产权都是婚后取得共有财产。 如夫妻有书面协议约定了住房产权归登记人一人所有,那么房产证如果只登记一人名字,产权就属于登记人一人所有。 《婚姻法》: 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 工资、奖金; 生产、经营的收益; 知识产权的收益; 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 一方的婚前财产; 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 一方专用的生活用品; 其他应当归一方的财产。 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 《物权法》: 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 水源一赏 的回答
    2022-04-18
    房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。登记时,抵押当事人应提交以下文件:主合同和抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明;(5)以预售商品房抵押的,必须提交有效的商品房预售合同;(6)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(7)能够证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对抵押申请进行审查。权属明确、证明材料齐全的,应当在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作出其他权利记载,交给抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋其他权证》;(二)以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作出记载。抵押房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
  • 江月照离人 的回答
    2022-06-30
    房屋不动产权证和所有权证的区别如下:1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
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国家对买首套房优惠政策 1.个人首次购买90平米以下的普通商品住宅,可以享受相应的房屋契税利率下调到1%。 2.暂免征收首套房的印花税以及土地增值税。 3.首套房贷款利率的下限可扩大为首套房贷款基准利率的0.7倍,最低首套房首付款比例调整为20%。 4.个人首套住房公积金贷款利率,各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。 5.个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的,个人不负担首套房营业税。 6.免收个人首次购买普通商品住房的住房登记费,以及首套房买卖存量房的住房转让手续费。

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