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嘉兴新房在售楼盘有哪些？

soufunpa114528 的回答

2022-03-07

主要看你的资质,首套购买,商业贷款3成,公积金贷款4成,组合贷款也是4成房子是2000年的,装修是挺不错的,但是房子的朝向是东西的这是一个无可争议的缺点,再说房子这东西本身也没有十全十美的,对于过渡来说应该是个不错的选择,小面积2室经装修,产权证应该是过五年了,1%的契税,1%的个人所得税,加上中介费2.5%,最多2万,基本上1万块钱的税费应该就差不多了,中介费可以省去很多。
y奶茶优乐美的回答

2022-03-29

办公用房不是商业用房。商业用房和办公用房的区别如下：使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。一、商业用房1．商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。2．商业用房的土地使用年限是为40年。二、办公用房1．办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用的房屋。2．一等办公用房是档次较高的、设备较齐全的写字楼，条件一般的则为普通办公用房。
就天天天天干活的回答

2022-04-08

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
草菇梦想的回答

2022-05-04

商品房拆扦面积以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
相恨十年的回答

2022-06-13

朋友你好！你父亲分房子的时候是在你小的时候，说明当时是已婚状态，也就是说那套房子是你父母结婚后才拥有的，属于婚后财产，父亲各占50%，你父亲把房子给了你的三叔，如果你母亲不知情，交易时不成立的！如果你父亲坚持要把房子给你三叔，他也只能处置他自己那50%，没有权利处置你母亲那部分，如果你三叔不愿意交还房产，可以在法律上申请对你母亲的补偿（由于你母亲并不知情）！你父亲和你三叔补签的协议，同样也不可能生效，因为任何一种房产买卖，如果卖方是已婚状态，必须有配偶的同意出售证明，才能完全生效，哪怕产权证上没有你母亲的名字，结婚证登记日期在房产证登记日期之前就已经足够了。你妈妈不在场的情况下，正规的公证处也不会给他们公正，配偶不在的情况下公证是违法的，剥夺了你母亲对自己50%房产的知情权，占有权，使用权，收益权！所以你件事情对你和你母亲很有利，法律现在主要是以产权人的名字为主，你父亲想把名字改成你三叔的是改不了的，改了也不生效，你们可以起诉合同无效，交易无效，公证处也更不能公证，怕担责任，也是法律不允许的！但是，亲情也很重要，这些年你三叔一家为了这套房子付出的也很多，因为以前的一万五和现在得一万五已经没发比了，你父亲可能更多的考虑的是亲情，我帮很多网友处理过类似问题，希望你们一家坐在一起好好聊聊，你三叔如果不给房子，可以给你们点补偿，自己一家亲属，千万要三思，别把你的父亲急上火了呀！哈哈理解你的处境，同时祝你好运！希望能采纳！
soufunpa114528 的回答

2022-06-23

1、地区要选定无论购房者是购买写字楼或是购买铺面，一定要挑选一个好的段，写字楼的位置好，就代表着附近的交通出行、商业服务等各领域的配套设施较为齐备。公司会考虑到其职工在这里周边上下班时间、吃穿住行等，是不是便捷。2、物业管理要认真细致针对购买写字楼的人而言，物业管理挑选也是很重要的，假如写字楼的物业管理不可以做到国家标准，很多人全是不容易挑选购买的。这也是我国顶尖写字楼与国际性顶尖写字楼的差异所属，为访问量给予点心茶汤、服务项目工作人员全过程英文正确引导讲解等个性化服务还不怎么见。3、综合性配套设施要完善购房者在购买写字楼的情况下，还必须留意生要求和工作要求，主要是因为便于职工作业过程中的衣食住行及其顾客中间的工作来往。写字楼在早期开店选址情况下一般都是会选中地区的中心商务区，买房必须留意附近是不是有商业服务餐馆配套设施。4、要重视品质针对一个公司而言，不管它的尺寸，全是非常重视品质的，无论是工作环境的品质或是企业内部职工品质，都是会在一定水平上表示着企业的对外开放品牌形象。工作环境的品质反映在各个领域，如交通出行的方便水平、地下停车场的制定是不是有效、物业管理的外立面和工程建筑品质、厅堂的品味和布局、电梯轿厢品质与配备情况及其光照自然通风是不是优良等，都必须逐一较为、当场查看和现场体会。5、产权年限要清楚写字楼也是房地产，只需是购买房地产就需要留意产权年限是不是清楚，购房者购买的写字楼如果是期楼得话，事前一定要探听是不是有预售许可证;如果是现楼，一定要注意是不是顺利完成了规划验收、消防工程验收和品质工程验收，有关产权证的难题，干万不可以粗心大意。6、留意贷款银行的区别假如购房者是借款购买写字楼得话，还必须留意挑选适宜的借款金融机构，许多金融机构对写字楼的借款和住房贷款的要求也是不一样的，首付款、期限、年利率都是有差别，写字楼就算是初购，也只有申请办理到高五成10年借款，征收率需按贷款基准利率上调10%，并且不能用公积金房贷
双肩背包跑天下的回答

2022-06-29

不可以，因为二房东和三房东都是房屋产权人，你并没有与产权人签定合同，于理，于法都不合，所以你只能对大房东动之以情，看看他能不能继续把房子租给你，把损失降到最小。

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你好只要是公寓都是40年产权啊