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惠州新房在售楼盘有哪些?

  • goggsdf 的回答
    2022-01-20
    1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、SFZ、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  • 兔子警官 的回答
    2022-02-15
    保利锦城该楼盘目前比较火,其他在售的有:隆生西江花园、隆生西江花园;
  • li切克闹 的回答
    2022-03-23
    1、有办理产权证的按照产权证登记面积补偿,无产权证的根据各地的拆迁法规执行,比如厦门规定了2001年12月1日以前建造的房屋,拆迁时可依据具有房屋测绘资质的测绘单位测绘出的面积进行补偿。这个时间以后建设的无手续房屋不予补偿,算违章建筑。2、至于天井、空地这些的,在房屋拆迁时候,因为土地和房屋是合并在一起,比如土地面积150平方,建筑面积100平方,容积率小,在拆迁评估时候容积率修正就已经把价格提高上去了,不会再单独列出来补偿。3、像围墙、挡土墙、化粪池这类的属房屋附属配套,一般是在评估房屋时候已经含在房屋配套费里面了。假如有特别要求,可以单列出来进行补偿,但在评估房屋的时候将会将配套费降低,各地对附属物一般都会有个补偿单价的规定。理论上来说,合在房地产评估里和分列但项评估最终的总额是不会有太大的变动的。4、对于面积小,居住人口多的,一般还会考虑人均居住面积的补偿,这得看各地指定的补偿标准了。
  • 果念过 的回答
    2022-03-27
    房屋登记费[1]就是指县级以上地区市人民政府房地产业主管机构对房屋权属依规开展各种登记时,向申请者收取的花费。收费方法和收费标准:一,房屋登记费按件收取,不可依照房屋的总面积,容积或是合同款的占比收取。二,住房登记收费标准为每一件8零元;非住房房屋登记收费标准为每一件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋产权人按照规定申请办理并进行一次登记的为一件。三,房屋登记收费标准中包括房屋权属证书费。房地产业主管机构按照规定签发一本房屋权属资格证书免交证书费。向一个之上房屋产权人签发房屋权属资格证书时,每提升一本资格证书另收资格证书成本费十元。四,房屋登记费向申请者收取。但按照规定需由被告方彼此一同申请办理的,只有向登记为房屋产权人的一方收取。五,房屋被查封登记,销户登记和因登记行政机关不正确导致的更改登记,不收取房屋登记费。房屋支配权人因为遗失,毁坏等原因申请办理补办资格证书,只收取房屋权属证书费。农户运用农村宅基地基本建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属资格证书成本费。经济发展可用住房登记,及其因房屋位于的街道社区或门牌号变动,产权人名字变动而申请办理的房屋变动登记,按第二条要求的收费标准递减收取。
  • qop32115487 的回答
    2022-05-14
    上海目前的限购政策是针对住宅产权,酒店式公寓、商铺等商品房不在限购范围内。所以外地户口也可以买酒店式公寓,但是现在贷款紧缩了。除了少数一手酒店式公寓可以贷款,大部分酒店式公寓的房子只能全额购买。
  • goggsdf 的回答
    2022-06-16
    一般来说,办产权证前交相关费用即可,但对于按揭贷款户来说,因为开发商承担了还款的过度性担保责任,产权证办妥设定抵押后,开发商的担保责任才解除,所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦,常常在交钥匙时收齐相关费用,这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全,或开发商履约的信誉已经出现明显的问题,你提前交那么多钱会有担心是合理的,你可以联合业主与开发商进行交涉,争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的,因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的,因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证,不过你的想法很妙,你可以向开发商提出自己办证的要求,如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续,那开发商必须为业主办证,而不是受业主委托办证,代办费就无从说起了。
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