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黄南藏族自治州怎么交房产税?

  • 兖州人在济宁 的回答
    2022-06-16
    能够过户,必须顾客,也有选购经适房的资质证书,在当地申请办理过经适房,随后彼此一起到房屋管理单位申请办理经适房过户,过户后,住宅特性都没有更改,或是经适房,也有一种方法过户,便是房主持人有经适房满五年,交纳土地出让金和契税,等税费
  • 岳阳三楼 的回答
    2022-06-25
    计算方法:卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%为让大家更清楚所需交纳的税费情况,特举例说明:第一类:二手商品房甲购买了一套70平米的房子,假设房屋原值为48万,以65万元出售给乙。那么(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元
  • 帕丁芝 的回答
    2022-06-27
    分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义(面积大于144平方,社区容积率小于1,房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。普通住宅卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值),满5年可免去。个人所得税:1%*申报价交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)评估费:评估价*0.4%权证费:85(我们这里是这么多)它项权证费:85(同上)过户费:500左右土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)印花费:申报价*0.05%按揭代办费:1000-3000交易手续费:交易面积*(2.5--6)中介佣金:1%*成交价高档住宅:就三个税费不一样,营业税:未满5年5.55%*申报价,满5年:5.55%*(申报价-原值),个人所得税:1.5%*申报价,契税:3%*申报价。
  • 话唠大王来了 的回答
    2022-06-28
    一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。 集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。 集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。 首先,一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系。 其次,集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式; 集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。
  • 帕丁芝 的回答
    2022-06-29
    你干脆二手过户吧,税费比二手过户还要贵
  • 小编在减肥 的回答
    2022-07-01
    1)普通住宅未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费:面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费:面积×2.5元2)非普通住宅未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%
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