河源新房在售楼盘有哪些?
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2.售房单位自营、自用的房屋;3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。公摊面积怎么摊?公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理?目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。如何计算公摊面积住宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)其中,需要分摊的面积要由市房产测绘大队实地测量
在源西街道地上车位好还是地下车位好?
无论是在源西街道还是其他的城市,地上和地下车位都有相同的优缺点。我们选择车位主要是看方便程度和价格,而且现在很多城市的车位都是不可以交易的哦,比如深圳。 下面是总结了一下他们的好坏。
地上车位最大的特点就是便宜,对于经济不是那么富裕的家庭来说,在买车位的时候也可以选择购买地上车位,而且之前新闻上出现过好多地区涨水,地下车库排水来不及,导致被淹的情况也不少,所以地上车位也是有一定好处的,而且地上车位停取车都很方便。地下车位的优点有很多,大多数小区可以没有地上车位,但是一定要有地下车位的,虽然说地下车位的价格比较贵,但是地下车位相对于地上车位来说比较安全,因为从地下车位附近路过的人总要比地上车位的人少很多,这样擦擦碰碰的几率就要小一些,在下雨或者下雨的天气,车子停在地下车位也不用担心车子会被积攒厚厚的一层雪,在气温极低和暴晒的时候,地下车位可以保护好你的爱车,对爱车的延长寿命都有很大的帮助。
该楼盘目前的情况是什么样的呢?有没有什么新消息?
恒宝·星河湾5500元/平方米。恒宝·星河湾项目为小高层,高层。毛坯交房。绿化率30%。共304户。恒宝·星河湾楼盘地址:东源县城规划区新河大道以西(新河大道与河源大道交汇处)。童心幼儿园,东源中学、新源小学,东源百货商场、东源商业广场,东源县妇幼保健院新院,中国邮政储蓄银行,徐洞邮政营业所,东源客运站、公交站点、东源文化广场。容积率2.98。驾车:205国道、新河大道、粤赣高速等,轻松畅游全城;。敬请关注。恒宝·星河湾。恒宝·星河湾恒宝.星河湾效果图1
恒宝·星河湾5500元/平方米。毛坯交房。东源县城规划区新河大道以西(新河大道与河源大道交汇处)。恒宝·星河湾项目为小高层,高层。绿化率30%。恒宝·星河湾由4栋17层住宅楼组成。容积率2.98。项目规划建设304户。驾车:205国道、新河大道、粤赣高速等,轻松畅游全城;。敬请关注。恒宝·星河湾。恒宝·星河湾恒宝.星河湾效果图1
恒宝·星河湾5500元/平方米。项目为小高层,高层板楼。绿化率30%。毛坯交房。恒宝·星河湾楼盘地址:东源县城规划区新河大道以西(新河大道与河源大道交汇处)。恒宝·星河湾共304户。容积率2.98。由4栋17层住宅楼组成。驾车:205国道、新河大道、粤赣高速等,轻松畅游全城;。敬请关注。恒宝·星河湾。恒宝·星河湾恒宝.星河湾效果图1
恒宝·星河湾5500元/平方米。恒宝·星河湾项目为小高层,高层。绿化率30%。东源县城规划区新河大道以西(新河大道与河源大道交汇处)。毛坯交付。恒宝·星河湾童心幼儿园,东源中学、新源小学,东源百货商场、东源商业广场,东源县妇幼保健院新院,中国邮政储蓄银行,徐洞邮政营业所,东源客运站、公交站点、东源文化广场。容积率2.98。项目规划建设304户。驾车:205国道、新河大道、粤赣高速等,轻松畅游全城;。敬请关注。恒宝·星河湾。恒宝·星河湾恒宝.星河湾效果图1