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佛山怎么交房产税?

  • renthouse7382195 的回答
    2022-03-16
    1、严重过剩一二线城市写字楼早在十几年前就出现了过剩,现在是严重过剩,大家现在看到的写字楼施工工地,无一例外,基本都在建公寓和酒店,或者是高层住宅项目。2、没有政策红利写字楼和商铺并不是刚需产品,也不是民生项目,更没有政策红利可言,这意味着什么?写字楼和商铺是高层的弃子,一旦出了什么问题,你想要维权,基本没戏。我告诉大家现在深圳某写字楼,价格已经从10万降到了2万,依然无人问津。3、缺乏金融属性当经济危机降临的时候,写字楼和商铺是优先被市场抛弃的,你想一下,经济危机导致失业率下降,写字楼是不是空置率更高?很多企业为了保命,会把写字楼退了,去到农民房办公,静静等待翻身时机。信贷收紧的时候,你如果手上有写字楼想做抵押,对不起,不是比例的问题,而是银行根本不会接,但是你看住宅,在怎么政策变化,依然可以很轻松从银行贷出钱来。4、地段在变化你此时买入的商铺和写字楼可能位置还不错,但是你有没有想过,5年后、10年后,这里会成为老城区,因为城市发展是存在轮动和周期的,一般每隔10年,就有一个新区出现,另外地铁、TOD、高铁站、枢纽都在增加,所以,写字楼的地段也会随着时间推移,而发生变化,这些都是不可控因素。5、写字楼和商铺,不过是一个长久持有的物业而已写字楼和商铺属于长线投资产品,眼下我们购入资产,最重要的是看资产价格的涨幅,而写字楼因为税费太高,无法转让同时也没有办法套现,这就是一个长久持有的物业而已,所以,最好不要碰。6、宁可租,不可买即便是自用,也不能买,宁可买住宅,去租写字楼,也不要买写字楼,因为住宅和写字楼金融属性不同,你租写字楼或者商铺,代表你可以进退自由,一旦买入,你就陷进去了,而且没有办法拔出来,真缺钱的时候,就麻烦了。
  • 金佛额 的回答
    2022-04-08
    1、房产税中的契税产生于房屋买卖中,由买方缴纳房屋契税,按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳。 2、房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳,是从营业额所得中征收的一种税。 3、房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担。
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