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德宏傣族景颇族自治州怎么交房产税?

  • 扎根海南 的回答
    2022-03-27
    你好,是不可以抵扣的,卖出买进所承担的税费是不同的
  • 六月六的酒 的回答
    2022-04-02
    受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征20%个人所得税。
  • 专治跌打损伤 的回答
    2022-04-17
    需要补的税费很多吗?如果不是很多劝你最好不要解除和同。现在房子的价格涨的挺快的,找到合适自己的房子也不容易,中介的居间合同一般是没有条款说明包税费的总价多少钱的条款,如果你们有特殊的约定。有补充说是所有税费包中介费的总价款的话,那现在多的税费应该有中介公司想办法,或者折部分中介费,建议不要解除和同退房!
  • 今天穿红衣服 的回答
    2022-04-19
    新旧政对比根据有关政策,现行二手房交易营业税政策是个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照总房款的5%全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。有媒体报道,营改增试点实施办法中明确,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此次个人二手房交易“营改增”,对2年以上(含2年)的住房采用了统一表述,并未区分“非普通住房”和“普通住房”。乱象迷人眼尽管营改增的消息甚嚣尘上,但亦有业内专家分析,营改增虽然确定了时间点和税率,但具体政策和细则还未发布,还有待正式版本确认。目前,需要缴纳营业税的主要是买入两年内的普通住房,税率为5%;而近日相关部门已经确定的房地产行业的增值税率为11%。虽然税率看似升了些,但是基数变小了,税费整体也有增有减。眼下网络上关于二手房增值税计算方法比较混乱,有的是直接由不含税的卖出价减去不含税的买入价,再乘以11%的税率。这种计算方法还主要是依据企业增值税的算法。不过,也有业内人士是按照“征收率”而非“税率”计算,二手房房东可算作小规模纳税人,按照征收率计税的简易计税法计算,这个算法就更为简单,直接用不含税的卖出价乘以征收率,征收率则大多为3%。这两种计算方法所得出的结果也存在一定的差距。比如,一套房买入时200万元,卖出时300万元(均不含税),以11%的计税方法,税额大约为11万元;如果以3%计算,价格则为9万元。两者相差2万元。
  • 陈甜甜sky 的回答
    2022-04-25
    主要看面积是多少,一般都是3%的税费
  • 觅一树繁花 的回答
    2022-05-14
    风险还是有的但是很小,这方面看你自己怎么想。好处就是不用二手房交易的那些税费了过户的麻烦。这方面自己最好是多注意一些细节上的东西。最好是咨询一下律师
  • 今天是周五啊 的回答
    2022-05-20
    从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定,如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  • 我是林晓晓 的回答
    2022-06-11
    继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。
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