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成都新房在售楼盘有哪些?

  • 卷子卷子卷子大人 的回答
    2022-01-14
    期房交易市场存在以下风险:一是某些房地产商没有开发资格,却以集资联建的名义进行变相开发,在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下,违规进行商品房预售,仅凭一纸合同进行房屋交易,而这种合同事实上没有法律效力,一旦出现问题,购房者的合法权益无法得到保障。二是买卖集资联建期房投资少、利润高,且无须交纳有关的税费,吸引众多炒房者入市逐利。炒房者在没有任何证件和手续的情况下多次倒卖,使最后购房者的风险逐渐加大。由于房屋产权转移以变更登记为必要条件,若其中一个环节出现问题,最后购房者将蒙受难以挽回的经济损失。三是由于部分房地产中介从业人员文化水平较低,不了解房地产交易相关法律知识,可能出现手续不全、签订的购房合同不规范等问题,加之没有对房源的真实性和可交易性、房屋出让人的身份等予以核实,甚至为了多赚取中介费鼓动炒房者违规炒房,进一步放大了购房者的风险。为有效防范风险,群众在购房时要着重了解所欲购买期房是否具有建设工程规划许可证和商品房预售许可,所欲购买期房是否存在合同纠纷或存在抵押按揭,房屋出让人的身份是否属实等情况。此外,签订房屋交易合同之前,最好先熟悉房地产交易基本知识或咨询专业人员,交易完成后要收好房屋交易合同和相关的付款凭证;如果是多次转手的期房,在与出让人签订房屋交易合同后,还应同房地产开发商签订合同,避免房地产开发商以不知情为由不承认房屋交易合同效力。
  • 背上梦与想 的回答
    2022-01-19
    1、产权年限短。2、贷款年限短、利率高。3、水费、电费、管理费更贵。4、公寓房生活费用高。5、公寓房居住的人多。6、公寓房采光条件不好。7、公寓房不能落户。
  • 秋午冬夜时 的回答
    2022-02-09
    一.房产公证所需的材料1.申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;2.房屋产权证(如没有取得房产证,提供购房合同以及购房发票);3.要求公证的协议书或者合同;4.公证人员认为必须的其它的材料。二.提出公证的申请1.提交了上述材料后,申请双方的权益相关人亲自到公证处来填写公证的申请表,提出公证申请。2.公证人员核对相关的材料的真实性、合法性,并就协议或者合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);3.在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。三.进行房产公证的注意事项1.房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;2.在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;3.当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。去公证处公证需要携带相关的资料来进行办理。经过公证的合同或者协议是可以直接向法院申请执行的。所以涉及到房地产的各个方面,最后去公证处进行公证。
  • 专业制作地图 的回答
    2022-02-20
    二手房过户新政策是什么?我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手房过户?针对这个我问题我咨询了相关的律师,这是我咨询的结果,大概是关于二手房过户新政策的解读!律师专家称,有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先,原房主是理应配合买房者办理过户手续的,您可以具体跟原房主协商,协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时,您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等,到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外,在二手房过户新政策中规定,办理二手房过户前,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
  • 晴天霹雳一阵 的回答
    2022-02-26
    校产房是没有产权的,一般没风险,除非学校搬家。不过真要搬家,连拆迁款都木有
  • 逛逛买房8494 的回答
    2022-03-23
    《房地产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权申请房地产登记的,由当事人共同申请。属于下列情形之一的,当事人可以单方面申请:(一)未登记的房地产首次申请登记;(二)继承、接受遗赠取得房地产权利的;
  • 普拉斯 的回答
    2022-03-23
    第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。第二十九条拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
  • wxapplet6698197952 的回答
    2022-04-17
    关于房产分割的规定是:婚后购买的房子以共同财产进行分割,婚前购买婚后还贷的,婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
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