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延边朝鲜族自治州怎么交房产税?

  • 电脑爱上手机 的回答
    2022-03-17
    分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义(面积大于144平方,社区容积率小于1,房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。普通住宅卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值),满5年可免去。个人所得税:1%*申报价交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)评估费:评估价*0.4%权证费:85(我们这里是这么多)它项权证费:85(同上)过户费:500左右土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)印花费:申报价*0.05%按揭代办费:1000-3000交易手续费:交易面积*(2.5--6)中介佣金:1%*成交价高档住宅:就三个税费不一样,营业税:未满5年5.55%*申报价,满5年:5.55%*(申报价-原值),个人所得税:1.5%*申报价,契税:3%*申报价。
  • 苏大强还是谢广坤 的回答
    2022-04-03
    你满足条件去申请了,就肯定是首付三成,但是税费除了契税还要看经济适用房的营业税和个税,如果没有就契税1%和土地出让金1%,如果都有就要三成加契税1%出让金1%营业税5.6%个税1.5%
  • 金融的逻辑 的回答
    2022-06-09
    除了夫妻关系双方不需要缴纳税费,其他的都是以买卖的方式缴纳应有的税费,您儿子余姚缴纳契税。
  • 喜欢猫的麦子 的回答
    2022-06-11
    二手房的交易首先要看您买的是普通住宅还是非普通住宅。因为在北京购房,一般情况下所有的税费都是由买方来出,所以您不仅要计算自己首套二套的一个契税,还需要出纳房东方面的营业税和个税。营业税就跟您所购得二手房是否是普通住宅,还有满五年与否有关。个税与房东名下住房是否唯一有关,契税与您名下是否首套有关。
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政府压根不想价低房价,高房价对政府好处太多了,高房价能吸引很多富商投资,把他们的钱拴住,银行发放的纸币太多,如果流通市场就贬值,物价飞涨。起到稳定物价的作用。高房价说明买的人多,开发的楼房少,土地的征用都是政府说的算,土地是国家的不是个人的。政府通过开发一小部分土地盖楼让楼价高,政府有很大经济收入。同时高房价是一个城市的壁垒,通过高房价让农村的人不容易进入城市,不然谁去干活,对城市户口的人是个冲击。物价上涨!房地产房价高所以房地产发展迅速,带动其他行业增加就业。不然房价太低谁去开发,没太大利益没人去干,那么很多人失业。对政府是有好处的,所以才不能打压。

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这个看您和原业主的购房补充协议怎么写的?不知道交接的时候是否有物业结清?和里面租户打招呼租金转到新业主身上?如果租户赖账的话,可以拿协议和原业主一起去找租户。租户还是赖账,可以拿房本找当地派出所报案,清理租户。

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