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揭阳新房在售楼盘有哪些?

  • 如画的如花 的回答
    2022-02-02
    房屋类型的划分根据其划分标准有不同的类型表述,可以依据房屋用途进行分类,可依据房屋性质进行分类,也可按照房屋结构进行分类。对于离婚案件处理中涉及房屋的分割,司法实践中按照房屋产权的不同进行分类,一般包括商品房、成本价住房、标准价住房、房改房、经济适用房等。
  • 不给买吃的我就哭 的回答
    2022-02-06
    房产交易中心产权过户审批户籍。并且产权过户房子的情况下一定要带上身份证件,户口簿,结婚证书,还需要影印件二张都需要归档的办理备案,可能查取得的。怎么查本地房产交易信息:1、能够到房地产数据查询平台,这一网站还可以给予每星期或每日每一个新楼盘每一种房型的成交量,还能够查到成交价,可是是要付钱的,价钱还非常贵。2、还能到地方的房管局网站查看,这一网址会带来一些房地产全透明数据,能查出房产交易量、什么早已售卖、什么时候备的案、什么时候新房开盘等,尽管数据较为权威性,可是会出现延迟时间。3、能够从各大代理记账公司的周刊、月报等市场分析报告上查看,能够将数据与其它內容融合,进而看得出本地房地产业的行情,可是数据较为含糊,沒有基本数据。4、还可以了解同行业,可是能否获得真正完整的数据就不一定了,尽管能够趁机扩张社交圈,可是数据的真实有效尚需调查。
  • 2号小康牛肉酱 的回答
    2022-04-07
    1.契税(由买方支付)根据国家规定,房屋销售必须向国家缴纳契税,无论是商品房销售还是存量房屋销售。按照住宅房屋标准,契税按房屋总价的1%-3%缴纳。具体比例要根据国家相关政策、购房时间、单价、面积、是否首次购房等确定。非住宅房屋按应税参考价的3%缴纳。根据2010年10月1日起实施的契税优惠政策通知,个人购买普通房屋,且该房屋属于家庭唯一房屋(其成员包括购房人、配偶和未成年子女,下同)的,减半征收契税。个人购买90平方米以下普通住房,且该住房属于唯一家庭住房的,契税减征1%。90平方米以内的购房按1%的比例征收,90-140平方米为1.5%,140平方米以上为3%;第二次购买是3%,不考虑面积。2.营业税(由买方支付)该营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成,税率为5.6%。个人购买普通住宅2年以上(含2年)对外销售的,免征营业税,具体如下:房产证年限不满2年,面积超过140m2的,需缴纳总房价的5.6%;房产证年限不满2年,面积不足140的,支付差额5.6%;房产证满2年,面积140m2以上的,需缴纳房产交易利润的5.6%;面积小于140的房产证免征2年。3.个人所得税(由买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=应税价值1%(或1.5%,3%)。我市个人住房转让个人所得税核定征收率为普通住房1%,非普通住房或非住宅房产1.5%,拍卖房产3%。转让自用2年以上且为唯一家庭住所的个人免征个人所得税。4.印花税(买卖双方0.05%)印花税是对合同或具有合同性质的文件、产权转让文件、营业账册、权利、执照等财政部确定征税的文件征收的一种税费。对于购房者,印花税税率为0.05%,即购房者应纳税额为应税价值0.05%,印花税由纳税人自行缴纳。个人销售或购买房屋暂免印花税。二次过户登记只向买家收取0.05%的印花税。
  • 哈哈哈背后 的回答
    2022-04-18
    关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。(三)收费标准1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。(四)领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
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