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滁州怎么交房产税?

  • 360度的夏天 的回答
    2022-04-06
    一、转让方缴纳税款(一)营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含)5年的非普通住宅对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税(销售不动产)的税率为5%;另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,税费率分别为7%(市区适用)、3%和2%。(二)个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用税率为20%。对不能提供原始凭证的,一律按照3%的征收率进行定率征收。优惠政策:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。二、承受方缴纳税款(一)契税。契税税率为4%,但是个人购买自用普通住房的税率为3%。(法定继承人继承的免征契税,非法定继承人契税税率1.5%)(赠与的契税为3%;如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税,如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税)(二)印花税。印花税税率为万分之五。印花税(权利许可证照)为印花税应纳税凭证,按件贴花5元。优惠政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%的税率征收契税。
  • 梅花送雪 的回答
    2022-04-15
    首先要分清动迁户与动迁房的性质,如果是A的房子被拆、分到的房子,会有动迁协议,(在动迁协议上会有他的名字,并写明拆某某处的房子,将其安排在某某处。还有其它类型的拆迁分房!具体要看动迁协议怎么写明的。)首先第一要确认产证上的名字与动迁协议上名字一致,是否有过二次交易,因为您提到了动迁户买过来的房子,还未过户。这就是理解上的误区,如果是A的房被拆分到的房子,您与他交易是叫动迁户,房子也叫动迁房,如果A已与B进行过一次交易那房子的性质会变成商品房,只是房子的品质是动迁房。这时交易会按照商品房不满5年进行过户交易缴税。关于税费:第一:动迁房满3年有产证交易过户,房东需付总价1%的个人所得税(不管是否是普通住宅或者非普通都是%1),因为不满5年,但是动迁分到的不用交营业税,另外还有1%的中介费。买方需付契税:首套低于90平1%契税,高于90平付总价1.5%,如果买家是第2套,不管多大面积多少钱都是3%的契税,中介费1%。第二:动迁房已经有过二次交易的,产证性质会变成商品房,不满5年交全额营业税5.65%,及个税%1,(个税1%的前提是房屋是普通住宅)
  • 左耳说爱你520 的回答
    2022-04-27
    从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定,如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  • 梅花送雪 的回答
    2022-04-30
    继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。
  • 炒作女王妄想症 的回答
    2022-06-26
    这个要看收费的地方能不能刷卡只要能刷卡的地方就可以刷信用卡!信用开在买房、买车、交税费等地方是不能积分的
扩展问答

滁州2022年入市新房有哪些?

所属地块属于国有土地、规划文件。被拆迁人可以向拆迁方索要相关建设项目的立项文件,已及补偿安置方案等,拆迁方需要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定公示政府的征收公文,拆迁方需要出示省政府或者国务院的征收土地的相关批示及其他必备法律文件。

滁州哪个楼盘比较好?麻烦推荐几个。

金鹏风华北宸,高速·公园壹号、华侨城·欢乐明湖都比较不错,具体要看您的需求。

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2022年滁州还是有不少新盘的,目前在售的有:金鹏风华北宸,中丞品著。

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