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重庆怎么交房产税?

  • 绝对是神仙 的回答
    2022-02-12
    一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  • 瓜渚湖一霸 的回答
    2022-05-11
    按转让土地使用权的企业类型不同:1)、房地产开发企业土地增值税的核算2)、兼营房地产企业土地增值税的核算3)、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算1、房地产开发企业土地增值税的核算房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算,即在取得收人时:借:银行存款/应收账款贷:经营收入/营业收入按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税:借:经营税金及附加/营业税金及附加贷:应交税金―应交土地增值税实际上缴时:借:应交税金―应交土地增值税贷:银行存款2、兼营房地产企业土地增值税的核算兼营房地产业的企业,转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务支出”负担,即借:其他业务支出贷:应交税金―应交土地增值税实际上缴时借:应交税金―应交土地增值税贷:银行存款3、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。*计提土地增值税时借:固定资产清理贷:应交税费――应交土地增值税*上缴时借:应交税费――应交土地增值税贷:银行存款
  • 感觉要疯了 的回答
    2022-06-20
    您好契税1%(首次购房90平米以下)---按评估价收取20%个人所得税(收取卖方的因为有二套房)---按评估价收取查档50元更名费每平米6块钱工本费80元(1本房证)收取以上这些税费您得告诉我是哪个楼盘对方的原值是多少钱才能更具体的估算出准确税费
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1、网上提前了解。在看房之前,购房者可以先在网上提前了解清楚,先搜索一下该小区的,看看网上对于该小区的评价如何,也可以把这些评价作为自己选房子的一个参考。只有真正已经入住的业主对该小区的评价更真实可靠一些,购房者可以私下调查,找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验,物业服务等等。2、多注意户型。房屋户型对于购房者来说也是非常重要的,很多购房者在选房的时候都会被精美的装修和布局所吸引,从而忽视了户型的问题。其实看房子最好是看空房子,空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,购房者能够直观的看出整个房子的户型格局,好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。3、注意小区环境。购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境,看不到实际的情况也可以从沙盘图上进行了解,小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说,绿化实现的可能性很大,因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有,却是一个问题。在一些楼盘的规划里面,不但有会所,而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划,就不得而知了。4、不要买临街的房子。买房时千万不要购买临街的房屋,即便是新房也是一样的道理,因为临街的楼栋噪音太大,来来往往的车辆,还有各种商店的宣传广告。即使只是一条很小的街道,也有发展成闹市的潜力。此外,建议大家在看房的时候多问“为什么”,特别是房子周围如果存在空地和大面积的绿化地带,一定要问清楚将来的规划。5、看周边配套。购买新房时,购房者一定要注意周边的配套,因为大多数新房在修建的时候周边还没发展起来,周边配套是否齐全对我们今后的生活影响是非常大的,许多人买房子,存在只看价格的误区,虽然价格很重要,但买房子要考虑的因素有很多,可不能只看价格。如果购房者在看房的时候忽略了周边配套,入住之后就会发现生活有诸多不便之处。

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有:中国摩、重庆·融创壹号院;望采纳
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