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长春新房在售楼盘有哪些？

juanjuan19880130 的回答

2022-04-13

1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
菲尔斯用地图将的回答

2022-04-29

不公证也有法律效力，但公证后同样不能保证你取得该处房产的产权。为什么呢？因为根据我国《物权法》的规定，取得房产等不动产物权的，自取得权利证书起生效，也就是说，你只有拿到该处房产的房产证了，该处房产在法律才是你的。法律依据：《合同法》、《物权法》
不小心弄丢了蓝胖子的回答

2022-05-16

房屋交易合同样本卖家：_______________________________（以下简称甲方）买家：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋交易有关事儿，经彼此商议，订合同有这种：甲方自行以下房屋卖给乙方全部：1.房屋难题：（按照《房屋不动产产权证》填好）房屋位于幢号室号套（间）数建筑构造总叠加层数总建筑面积（平方米方）主要用途2.该房屋的土地使用权证获得方法“√“：转让（）、划转（）。二、双方商谈交易量价位为RMB________元，（英文大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
旅游的归途的回答

2022-05-22

贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
张家颖美人的回答

2022-06-08

1.房产证是房产所有权证，房产证上的名字是该土地使用权的使用者。2.房产证上的名字不能随意增减，务必凭有效证件相关资料及法定条件增减。3.房产证上提升名字，务必房产证名字人带有效证件(身份证件户口簿)亲自办理，被提升人可以不亲自去(还可以亲自去)凭有效证件及原材料能够提升。房产证名字人不亲自去，无论有效证件如何齐备，不可以办理。4.房产证上减名字，务必房产证上全部名字人持有效证件都亲自去办理，缺一不可。由于房产证上面有好几个名字，这房地产产权年限归属于这多本人一共有，别人不可以夺走在其中的一人的所有权，房产证上的名字一旦减掉，就缺失了该房子的所有权。舍弃该房地产所有权的人务必亲自去办理才能够办理。5.房产证上增减名字的办理手续在县区房管局办理。
湾湾玉龙的回答

2022-06-28

经济适用房有房产证，只是房产证的取得时间较长，一般需要5年之后才能拿到产权证。

扩展问答

长春在售的楼盘有哪些？

在重庆街道买房需要提供哪些材料？

如果是贷款买房，还需要提供收入证明和银行流水。购房前需要准备的证明材料有:购房资格证明和住房状况证明。